Céline COULON
06 07 98 17 76  celine@coulonimmobilier.com  
16 grande rue 25700 Valentigney
Laurent COULON
06 19 38 59 50 laurent@coulonimmobilier.com

Maison 5 chambres avec piscine, 17 ares


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Sous Compromis Exclusivité

Maison 149 m² - 7 pièces - Valentigney 266 000


Description de l'offre Ref 183


COULON IMMOBILIER vous propose en exclusivité à VALENTIGNEY, une propriété de 17 ares située en impasse, au coeur du quartier prisé des Combes Saint Germain. Le bien est composé de la manière suivante: - un jardin paysager agrémenté d'une piscine (5x10m) chauffée et couverte et d'un pool house avec cuisine et salon - une maison construite sur 3 niveaux: 1er niveau de plain pied: sous sol complet : (garage avec porte motorisée, buanderie, cave à vin, , cellier,  atelier, chaufferie, bûcher,), ec cage d'escalier indépendante donnant accès aux étages et à l'extérieur 2ème niveau :rez de chaussée surélevé : entrée principale par un palier transformé en  véranda, un couloir avec poêle « jotul » desservant 1 cuisine équipée (années 1980), 1 chambre, 1 salon avec cheminée, 1 salon séjour avec bibliothèque intégrée donnant accès sur une terrasse orientée plein sud ouest avec store, 1 salle de bain, wc séparés 3ème niveau:étage (ancien appartement): 1 salle d'eau, 4 chambres , 2 greniers Les caractéristiques techniques: chauffage: gaz : chaudière 5 ans et bois  2 cheminées (salon et pool house), 1 poêle à bois Jotul, toiture: 10 ans, charpente traitée, isolation sous tuiles, 2 garages, 2 terrasses, alarme, rénovation des sols extérieurs (escalier et terrasse) par une résine

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 25700


Ville Valentigney


Surface habitable (m²) 149 m²


surface terrain 17 m²


Surface loi Carrez (m²) 149 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1960


copropriété NON


Prix de vente 266 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 880 €


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