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Charmante maison de famille rénovée Valentigney (25700)

174 000 €
Réf : 377
Exclusif
Nouveauté

Présentation

Notre agence vous propose en exclusivité à Valentigney, une maison édifiée sur une parcelle de 7.34 ares et située dans une ruelle en sens unique.

Datant de 1956, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016.

Le bien est organisé de la façon suivante :

  • au rez de chaussée de plain pied avec le jardin / ESPACE JOUR: séjour de 35m² (cuisine américaine ouverte sur salon) avec double accès à l'extérieur, un cellier, un vestibule faisant office de salle de jeu.
  • à l'étage / ESPACE NUIT: deux chambres, une chambre avec dressing, une buanderie, une salle d'eau.
La maison bénéficie d'un jardin plat, arboré et clos équipé d'une terrasse dallée et sa pergola, d'une piscine hors-sol et d'un abris de jardin.

Caractéristiques techniques: chauffage gaz, Isolation Thermique par l'Extérieur (2024), fenêtres PVC double vitrage (sauf une), DPE D


Les points forts de ce bien:

- son emplacement au calme ET à proximité de toutes les commodités: établissements scolaires, activités sportives, transports en communs, commerces,

- sa configuration et sa fonctionnalité: un rez de chaussée avec double accès de plain pied à l'extérieur pour "les pièces de jour", un étage pour "les pièces de nuit",

- son classement énergétique en D, son ITE de 2024

- son charmant jardin clos permettant de profiter pleinement, au quotidien, de tous les aménagements extérieurs.


* Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 25700
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 734 m²
Surface loi Carrez (m²) 121 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1956

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 174 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Quartier

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COULON Céline Négociateur
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E-mail celine@coulonimmobilier.com

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 830 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Coulon Immobilier Valentigney
06 19 38 59 50
E-mail laurent@coulonimmobilier.com

16 grande rue 25700 Valentigney

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