Maison à vendre Exincourt

Notre agence vous propose en exclusivité à Exincourt, dans un emplacement privilégié, une maison atypique de 1963 ayant bénéficié d'une extension vitrée construite en 1990. Le bien est organisé de la façon suivante : - au sous-sol : garage, chaufferie/atelier, 2 celliers, pièce pouvant être aménagée en chambre, salle d'eau, - au rez de chaussée surélevé : hall d'entrée, cuisine séparée et salon séjour de près de 30 m2 avec accès balcon, chambre, salle de bains, accès à la véranda de 18 m2. - à l'étage : pièce mezzanine surplombant l'extension pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau. Caractéristiques techniques : construction sur double dalle, chaudière au gaz (2016), insert bois, toiture rénovée en 2014, doubles fenêtres bois, DPE en classe E réalisé le 22/07/2024, m ontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2436 € et 3296 €/an (année de référence 2022), maison bien entretenue, travaux de modernisation à prévoir. Les atouts de cette maison : l'emplacement, véranda contemporaine avec jolie vue sur le terrain arboré de plus de 11 ares, accès direct à une terrasse couverte depuis la pièce de vie ET la cuisine, logement possible sur un seul niveau, Maison alliant le charme de l'ancien et modernité de l'architecture de l'extension vitrée dans un écrin de verdure. *honoraires charge vendeur