Immeuble de 390 m2 composé de 4 appartements et d'un local commercial Pont-de-Roide (25150)
Réf : 320
Vendu
Présentation
Notre agence vous propose en exclusivité à Pont de Roide, en plein coeur de ville, un immeuble de 390 m2 composé de 4 appartements de type T3 et d'un local commercial d'une surface d'environ 130 m2.
Les 4 appartements disposent de la même configuration : entrée, cuisine séparée, salon, deux chambres, salle d'eau ou salle de bains.
Le local commercial est loué actuellement à un établissement bancaire et se compose d'une aire d'accueil, une salle de pause, 3 bureaux.
L'ensemble des appartement à fait l'objet d'une rénovation progressive : isolation intérieure, électricité, création d'une dalle, fenêtres PVC double vitrage, toiture changée, sols récents, cuisines.....
Trois appartements disposent d'une chaudière individuelle au gaz, le dernier étant équipé de convecteurs électriques.
Trois appartements ainsi que le local commercial sont actuellement loués, le dernier appartement venant d'être rénové est en cours de location .
Revenu locatif actuel de 2890 euros /mois.Le 4 ème appartement sera loué 550 euros. Revenu locatif global mensuel en cas de location complèe : 3440 euros
Taxe foncière : 2254 euros
Les plus de cet immeuble : absence de travaux à envisager, locataires en place, emplacement privilégié proche de l'ensemble des commodités, classement énergétique classe D .
Présence de caves individuelles, d'une cave voutée avec sortie extérieure et de combles pouvant le cas échéant faire l'objet d'un aménagement supplémentaire.
Bien idéal pour investisseur- Plus de renseignements à l'agence.
*honoraires charge vendeur.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
25150
Surface habitable (m²)
390 m²
Surface loi Carrez (m²)
390 m²
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Année de construction
1920
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
415 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.