Notre agence vous propose en exclusivité à Valentigney, au centre ville, une maison d'environ 160 m2 érigée en 1890 sur un terrain de près de 10 ares.
La maison a fait l'objet d'une extension de type local professionnel de plus de 50 m2 en 1984 (ancien cabinet d'architecte).
Le bien est organisé de la façon suivante :
- en sous sol : plusieurs caves et entrée de service
- au premier niveau : entrée par véranda sur pièce de vie, salon, pièce de plus de 28 m2, cuisine, salle de bain, WC
- à l'étage : cuisine, salle d'eau, pièce, trois chambres dont une avec accès à une terrasse dominant le jardin situé à l'arrière de la maison.
Local professionnel de plus de 50 m2 attenant à la maison avec entrée indépendante et garage.
Terrain plat et clos de 9a88ca situé à l'arrière du bien, idéal pour en faire un verger et un havre de paix. Présence d'un garage et d'une dépendance de jardin.
Caractéristiques techniques : assainissement conforme, maçonnerie en pierre, chaudière gaz, couverture en tuiles terre cuites, cumulus électrique 200 litres, présence d'un poêle à bois.
Logement à consommation énergétique excessive, classement du DPE en F : estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4140 euros et 5600 euros/an (DPE réalisé le 01/03/2022 et audit énergétique le 16/09/2024)
Les plus de ce bien : emplacement en coeur de ville, volumes importants, joli terrain, fort potentiel de réaménagement.
Local attenant idéal pour:
- l'installation d'un local professionnel (artisan, profession ibérale ou espace de stockage),
- la possibilité de réaliser 3 logements avec entrées indépendantes au regard du nombre de chambres et de la présence de points d'eau à chaque niveau.
- l'aménagement d'une grande famille ( transformation possible du local en studio de plain pied)
Travaux à prévoir: plus de renseignements en agence.
*honoraires charge vendeur
