Charmante maison rénovée, 4 chambres, 7 ares
-----------------------------------------------------------------
Notre agence vous propose en exclusivité à Valentigney, dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre ville et des écoles, une jolie maison individuelle des années 1930 qui a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète et qualitative.
Le bien est organisé de la façon suivante :
- au rez de chaussée sur élevé : entrée par véranda, cuisine équipée séparée, pièce de vie de près de 28 m2, chambre ou bureau, WC
- à l'étage : 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire et dressing attenant.
Le sous-sol a également bénéficié d'un ré-aménagement confortable et fonctionnel (espaces non inclus dans la surface habitable de 118 m 2 ): il est composé d'une buanderie, d'un cellier avec cave à vin , d'un atelier et d'une pièce qui peut convenir pour une chambre supplémentaire, salle de jeux ou cuisine d'été.
Le bien dispose aussi d'un garage avec grenier et d'un carport.
Caractéristiques techniques:
chauffage au fioul avec radiateurs en fonte, fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés, porte de garage motorisée, isolation sous rampants et murs extérieurs de l'étage, électricité reprise complètement, assainissement conforme,
Logement à consommation énergétique excessive : classe F- Date de réalisation du DPE : 27/11/2025-Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4040 euros et 5530 euros par an
.
Grâce à sa rénovation récente, harmonieuse et aux goûts du jour, cette maison possède :
- le charme de l'immobilier ancien: architecture des années 30, véranda, carreaux de ciment, escalier central
- et l'esthétisme et le confort moderne avec de belles prestations et de grandes qualités de finitions à découvrir.
L'extérieur, entretenu avec soins est un écrin de verdure buccolique: cour dallée, petit verger et espace engazonnés plats et arborés.
Bien idéal pour une famille grâce au nombre de chambres ainsi que par la configuration du terrain.
*honoraires charge vendeur
