Charmante maison atypique avec véranda, bel emplacement, joli terrain Exincourt (25400)
Réf : 380
Vendu
Présentation
Notre agence vous propose en exclusivité à Exincourt, dans un emplacement privilégié, une maison atypique de 1963 ayant bénéficié d'une extension vitrée construite en 1990.
Le bien est organisé de la façon suivante :
- au sous-sol : garage, chaufferie/atelier, 2 celliers, pièce pouvant être aménagée en chambre, salle d'eau,
- au rez de chaussée surélevé : hall d'entrée, cuisine séparée et salon séjour de près de 30 m2 avec accès balcon, chambre, salle de bains, accès à la véranda de 18 m2.
- à l'étage : pièce mezzanine surplombant l'extension pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau.
Caractéristiques techniques : construction sur double dalle, chaudière au gaz (2016), insert bois, toiture rénovée en 2014, doubles fenêtres bois, DPE en classe E réalisé le 22/07/2024, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2436 € et 3296 €/an (année de référence 2022), maison bien entretenue, travaux de modernisation à prévoir.
Les atouts de cette maison : l'emplacement, véranda contemporaine avec jolie vue sur le terrain arboré de plus de 11 ares, accès direct à une terrasse couverte depuis la pièce de vie ET la cuisine, logement possible sur un seul niveau,
Maison alliant le charme de l'ancien et modernité de l'architecture de l'extension vitrée dans un écrin de verdure.
*honoraires charge vendeur
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
25400
Surface habitable (m²)
127 m²
surface terrain
1 169 m²
Surface loi Carrez (m²)
127 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1963
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
166 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 197 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 436 € et 3 296 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).