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Charmante maison familiale, 4 chambres, 9a40ca Courcelles-lès-Montbéliard (25420)

174 000 €
Réf : 361
Exclusif

Présentation

Notre agence vous propose en exclusivité à Courcelles les Montbéliard, au calme en retrait des axes passant, une maison construite sur sous sol complet en 1966 sur un terrain plat de plus de 9 ares.

Le bien est organisé de la façon suivante :

- au sous sol : garage , buanderie avec douche, cuisine d'été, cellier, pièce

- au rez de chaussée sur élevé : entrée, cuisine séparée, salon-séjour, salle de bains, WC séparé, deux chambres

- à l'étage : espace mézannine, deux chambres

Caractéristiques techniques : construction sur double dalle, toiture et façade en bon état, chaudière à granules installée en 2021

Les plus de cette maison : emplacement privilégié, joli terrain arboré , plat et bien entretenu avec allées en dalle, auvent à l'arrière de la maison , mode de chauffage, parquets chêne massif dans la plupart des pièces, nombre de chambres, construction robuste avec une véritable fonctionnalité ( espace parents en rez de chaussée et enfants à l'étage )

Maison lumineuse et cosy, idéale pour une famille souhaitant s'installller dans un joli environnement.

Travaux de modernisation et rafraichissements à envisager afin d'optimiser le potentiel de cette jolie maison.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F .Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3350 euros et 48880 euros-DPE réalisé le 03/03/2025

*honoraires charge vendeur

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 25420
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 940 m²
Surface loi Carrez (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1966

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 174 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 057 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Quartier

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COULON Laurent Négociateur
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E-mail laurent@coulonimmobilier.com

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 880 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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