Notre agence vous propose en exclusivité, au calme dans une petite rue à sens unique, une maison datant de 1910 érigée sur un terrain plat de 11,5 ares.
D'une surface de 185 m2, cette dernière est composée de deux appartements avec entrées indépendantes:
- Appartement au rez de chaussée d'une surface de 97 m 2 : entrée, séjour-salon ( 30 m2), salle de bain, trois chambres, cuisine ( logement classé D en terme de DPE)
-Appartement à l'étage d'une surface de 87 m2 : entrée, cuisine séparée, salle d'eau, salon-salle à manger, deux chambres ( logement classé F en terme de DPE-Logement à consommation énergétique excessive- Estimation des coûts annuels : entre 2240 euros et 3090 euros annuel- DPE en date du 31/08/2022)
Le terrain comprend une grande cour, un jardin engazonné et une petite dépendance. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Caractéristiques techniques : chauffage au gaz, assainissement conforme, façade et toiture en bon état.
Bien idéal pour:
- une famille souhaitant une grande maison avec terrain
- un investisseur souhaitant louer à terme les deux appartements .
Prévoir travaux de modernisation et d' amélioration du confort.
*honoraires charge vendeur.
