Notre agence vous propose en exclusivité, dans le secteur privilégié des Combes Saint Germain à Valentigney, en impasse, une maison d'architecte érigée en 1983 sur un splendide terrain arboré de plus de 11 ares.
Atypique par sa conception en demi-niveaux, le bien est organisé en 4 espaces distincts :
-Espace séjour : cuisine MOBALPA (2019) ouverte sur salle à manger avec accès direct à la terrasse et au terrain plat orienté plein sud.
-Espace détente : salon au plafond cathédrale avec cheminée et coin mézannine-bibliothèque surplombant l'espace dinatoire
-Espace parents : hall d'entrée, bureau ideal pour le télétravail, chambre, salle de bain, WC
-Espace enfants : 3 chambres, salle d'eau , WC
Présence d'un garage double, cave-atelier. La maison bénéficie également d'une pièce de 11m2 avec entrée indépendante (accès PMR) faisant office actuellement de cabinet de consultation.
Rénové en 2019, le bien dispose des caractéristiques techniques suivantes : fenêtres en PVC double vitrage, portes fenêtres à galandage avec volets électriques, poêles à granules, cheminée (insert fermé) et présence de convecteurs électriques en appoint dans les chambres, façade repeinte, électricité reprise, sols et peintures rénovés.
Taxe foncière : 1473 euros
Les plus de cette maison : absence de travaux, qualité des matériaux, esprit cocconing avec espaces de vie dédiés et décoration harmonieuse, emplacement au calme avec vue nature, proximité de la totalité des commodités (écoles, collège, centre ville, transports en commun, infrastructures sportives...) , bon diagnostic de performance énergétique (classe D), vaste terrasse et joli extérieur.
Bien idéal pour famille
*honoraires de charge vendeur
